Por que elegir a un Profesional al buscar mi primer vivienda....

Es muy normal encontrarnos con clientes que anhelan 

vender su inmueble de manera inmediata, fácil  y al mejor precio como suele decir el posadeño ,"sin pestañear" chamigo!!.

El verdadero profesional  no solo se encargará de encontrar posibles compradores para nuestro inmueble, sino que también nos asesorará en todo lo referido al proceso de compra venta para alcanzar la máxima rentabilidad en la transacción.

Mencionemos algunas de las ventajas importantes que tendrán aquellos propietarios que optan por vender su vivienda a través de un profesional.

1. CONOCEMOS EL PRECIO DEL MERCADO

Uno de los aspectos que más dolores  de cabeza trae a los propietarios, es determinar cuál es el precio adecuado para la venta de su vivienda.

Si nos iniciamos con un precio algo elevado, corremos el riesgo de que la vivienda no llegue a venderse nunca. Sin embargo, si determinamos un precio demasiado bajo, es posible que estemos perdiendo una cantidad importante de dinero.

Su localización, antigüedad, superficie, orientación, estado de conservación o precio del metro cuadrado en tu zona, son algunos de los factores clave para calcularlo. Un agente inmobiliario contará con una gran base de datos de precios reales de viviendas que ayudará a determinar cuál es el precio más adecuado para la tuya.

2. BUSCAMOS EL MÁXIMO POTENCIAL DE  TU VIVIENDA

Una agencia inmobiliaria sabe cuáles son las viviendas que mejor se venden, por tanto, te ayudará y guiará para adecuar tu casa a las exigencias del mercado con el objetivo de vender tu vivienda rápido y al mejor precio.

Quizás tu piso necesite una capa de pintura, un cambio de iluminación que muestre las virtudes del espacio o incluso retirar de ella ciertos objetos demasiado personales. En ocasiones, una pequeña inversión para su mejora puede llevar a aumentar el precio de la vivienda de manera considerable.

3. CONTAMOS CON UNA GRAN BASE DE DATOS

Contamos con una gran base de datos de clientes compradores y vendedores que además se encuentran cualificados, para determinar sus posibilidades de compra (o financiación) y la adecuación de sus preferencias de vivienda.

De esta manera, encontrar el cliente ideal para tu vivienda se convertirá en una tarea mucho más rápida y sencilla.

Una agencia inmobiliaria realizará un filtro con los compradores que realmente tienen posibilidades de compra, para poder centrarse en aquellos que verdaderamente pueden suponer una verdadera oportunidad de éxito.

4. GESTIONAMOS  LA COMPRA Y EL PRÉSTAMO

Muchas de las transacciones de inmuebles que se realizan entre particulares son mal gestionadas debido al desconocimiento por ambas partes.

Un contrato mal redactado es uno de los resultados más comunes de esta práctica y una de las principales razones no vender entre particulares. 

Un profesional inmobiliario, una vez acordados todos los aspectos pertenecientes a la negociación, será el encargado de redactar un contrato de compra-venta sin errores que podamos lamentar más tarde.

Además, también puede resultar más sencillo solicitar una hipoteca a través de un profesional inmobiliario ya que conocen el sector y podrán asesorar al comprador en todo lo referido a los requisitos que deben cumplir para solicitarla, o las entidades bancarias y las tasas más acordes para obtener el tipo de ayuda que necesitan.

5. VALORAMOS TU TIEMPO

Otra de las ventajas que más valoran los vendedores de inmuebles a la hora de contar con la ayuda de un agente inmobiliario, es el ahorro de tiempo experimentado.

Tu agencia inmobiliaria será la encargada de realizar una criba con los compradores con más posibilidades, recibirles en su oficina, informarles acerca de las características y posibilidades de tu vivienda, y sobre todo, enseñarles el inmueble a todos los interesados.

Una labor que ocupa una gran cantidad de tiempo y que además en ocasiones, puede llegar a resultar algo molesto.

6. SABEMOS COMO POSICIONAR TU VIVIENDA

Un buen profesional respaldado por su equipo de asesores inmobiliarios no se limitará simplemente a colgar un cartel de venta sobre tu vivienda.

Un buen profesional inmobiliario se encargará de viralizar tu casa a través de todos sus canales de promoción disponibles: portal web, redes sociales, emails, llamadas e incluso citas con los compradores más propicios.

Cuando mejor sea la promoción de tu vivienda, mayores posibilidades habrá de conseguir una venta rápida y al mejor precio.

Las colegas profesionales son agrupaciones de estudios y agencias inmobiliarias que cooperan entre sí compartiendo los datos de sus clientes compradores y vendedores.

De esta manera, conseguirás que tu vivienda llegue a un público mucho más amplio y contarás con un mayor equipo humano a tu disposición.

Si estás buscando vender o comprar  tu vivienda consulta  en Vita Bienes& Raíces, te acompañamos en todo el proceso de captación de la propiedad, comercialización y formalización de la operación, representada por la figura del Corredor Inmobiliario profesional matriculado. 

Cordialmente

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Lic. Marcelo Horacio Romero
Martillero Público y Corredor
MP: N° 650 - N° 371 STJM